선암호수공원 아파트 · 자주 묻는 질문 궁금한 점 먼저

이 단지는 현대건설이 시공하는 힐스테이트 브랜드 단지입니다. 시행과 신탁을 맡은 회사는 상담 자리에서 계약 문서의 사업주체 표기로 확인하시는 것이 가장 정확합니다. 분양 계약서에는 사업주체가 표기되므로 서명 전에 그 칸을 꼭 읽어 보세요.

교육자료에는 힐스테이트가 2022~2025 대한민국 브랜드스타 4년 연속 공동주택 부문 1위, iF · IDEA · reddot 세계 3대 디자인 어워드 그랜드슬램 같은 이력을 가진 것으로 소개되어 있습니다. 단지에는 스카이라운지와 컨시어지 서비스(개별 이용료 유상)도 계획되어 있습니다. 사업주체와 관련해 궁금한 점은 대표번호 1688-3060으로 문의해 보세요.

울산 트램 2호선(예정)은 2029년 착공, 2032년 개통을 목표로 하는 계획 단계입니다. 노선은 북울산역에서 야음사거리까지 13.55km, 14개 정거장으로 계획되어 있고 종점이 야음사거리역(가칭)입니다. 아직 확정된 개통일은 아닙니다. 자료마다 「예정」과 「가칭」 표기가 붙어 있는 이유도 여기에 있습니다.

이 개발계획은 추진기관 사정과 인허가 과정에서 지연 · 취소 · 변동될 수 있으며 시행사 · 시공사와는 무관합니다. 교육자료는 울산광역시 고시공고와 국토교통부 보도자료를 근거로 들고 있으니, 최신 진행 상황은 울산광역시 공식 발표로 확인하시는 것이 정확합니다. 단지와 예정 역 사이의 거리도 상담에서 지도로 함께 살펴보세요.

시설별 이용료는 교육자료에 나와 있지 않아 지금 단정할 수 없습니다. 다만 컨시어지 서비스에는 ※ 개별 이용료 유상이라는 단서가 붙어 있어, 이 서비스는 쓰는 만큼 따로 비용을 낸다고 보시면 됩니다. 소개된 서비스는 호텔식 컨시어지, 비서 서비스, 비대면 진료 등입니다.

단지 커뮤니티로는 피트니스, GX룸, 골프연습장, 도서관, 독서실, 주민카페, 경로당, 어린이집, 맘스스테이션, 스카이라운지가 소개되어 있습니다. 어떤 시설이 관리비에 들어가고 어떤 시설이 별도 요금인지는 입주 뒤 운영 방침에 따라 정해지니, 상담에서 설치 시설 목록부터 확인해 두세요. 실내탁구장은 교육자료 비교표에서 설치 항목으로 표시되어 있지 않습니다.

네 타입 모두 3Room + 2Bath 구성이며, 통풍 구조와 주방 형태에서 차이가 납니다. 84A는 4Bay 맞통풍 구조에 'ㄷ'자형 주방, 84B는 이면 개방형 구조에 'ㄱ'자 및 아일랜드형 주방, 84C는 'ㄱ'자 주방과 안방·자녀방 분리 배치, 84D는 4Bay 판상형 맞통풍에 'ㄷ'자형 주방으로 안내됩니다.

수납은 84A·84B·84D가 침실1 드레스룸과 침실3 붙박이장, 팬트리와 현관창고를 갖추고 84D는 광폭 팬트리입니다. 84C는 안방 드레스룸과 거실 팬트리가 특징입니다. 84A·84B는 1·2단지 모두 있지만 84C·84D는 1단지에만 있으니, 단지를 먼저 정하고 평면도를 비교해 보시면 좋습니다.

교육자료의 기본 납부 조건은 중도금 이자후불제이고, 지금은 여기에 더해 중도금 무이자 혜택이 선착순 한정 · 택1 조건으로 안내되고 있습니다. 발코니 확장 무상과 함께 안내되는 혜택이며, 택1의 선택 조건과 적용 대상 세대는 상담에서 확인하셔야 정확합니다.

중도금은 각 10%씩 6회로 나뉘며, 1회차는 2026년 4월 24일, 마지막 6회차는 2027년 10월 25일입니다. 무이자가 적용되면 이 기간의 중도금 이자를 계약자가 따로 부담하지 않는 방식으로 이해하시면 됩니다. 이미 지난 회차가 지금 계약하는 세대에 어떻게 반영되는지도 함께 물어보시고, 조건은 바뀔 수 있으니 계약 당일 문서로 다시 확인하세요.

전체 공급 중 펜트하우스는 4세대뿐입니다. 168P 2세대(2단지), 172P 1세대와 176P 1세대(1단지)로 나뉘며, 아파트 631세대 가운데 아주 적은 비중입니다. 168P는 201동 4호 · 5호 라인에 배치됩니다. 남은 펜트하우스 세대와 계약 조건은 현재 모집 기준에 따라 상담에서 안내합니다.

전용면적은 168P 168.3158㎡, 172P 172.8751㎡, 176P 176.3716㎡이며 모두 테라스가 두 곳 있는 삼면 개방형입니다. 금액 정보는 층과 세대 조건을 확인한 뒤 상담에서 안내받는 것이 정확합니다. 남은 세대가 있는지는 시점마다 달라지므로 방문 전 전화로 먼저 물어보시면 헛걸음을 줄일 수 있습니다.

오피스텔은 아파트와 세는 단위부터 다릅니다. 아파트는 세대, 오피스텔은 실로 세며, 교육자료 기준 오피스텔은 84㎡A(OT) 1단지 28실 · 2단지 36실, 84㎡B(OT) 1단지 58실, 모두 122실입니다. 아파트 631세대와 합쳐 전체 753세대 규모입니다.

발코니나 욕실 · 수납 같은 실내 구성은 아파트 평면과 같다고 보기 어려우니 상담에서 도면으로 확인해 주세요. 이 홈페이지의 평면 설명은 아파트 기준이라, 아파트 평면에 붙는 확장 설명이나 혜택을 오피스텔에 그대로 옮겨 적용하기 어렵습니다. 공급금액과 계약 조건도 오피스텔 기준으로 따로 받아 보시기 바랍니다. 오피스텔은 1단지와 2단지 모두에 있으니 단지도 함께 정해 두세요.

교육자료에는 타입별 제공 항목이 특장점으로 적혀 있습니다. 84㎡ 네 타입은 모두 「침실1 드레스룸 & 침실3 붙박이장 제공」으로 같고, 주방 형태에서 차이가 납니다. 84A와 84D는 'ㄷ'자형 주방, 84B와 84C는 'ㄱ'자 및 아일랜드형 주방으로 소개되어 있어 관심 타입부터 나눠 보시면 됩니다.

주방과 수납장 설명에는 「발코니 확장 시」라는 조건이 붙어 있어, 확장 여부에 따라 실제 구성이 달라질 수 있습니다. 펜트하우스는 침실마다 대형 드레스룸과 붙박이장이 나뉘어 들어가는 구성입니다. 서비스 쪽에서는 컨시어지 서비스가 「개별 이용료 유상」으로 표시되어 있습니다. 타입별 제공 항목은 대표번호 1688-3060 상담에서 확인해 주세요.

먼저 원하는 타입의 남은 동 · 호수가 있는지 확인하시면 됩니다. 현재는 남은 세대에서 원하는 동 · 호수를 정해 계약하는 선착순 계약 단계이고, 계약 자격과 조건은 현재 모집 기준에 따라 상담에서 안내합니다. 남은 세대는 시점마다 달라지므로 방문 전에 전화로 먼저 물어보시는 편이 좋습니다.

세대를 정했다면 납부 순서를 함께 살펴보세요. 계약금 5%는 계약 시 500만원 정액으로 먼저 내는 구조로 안내되어 있고, 이어서 중도금 60%와 잔금 35%를 냅니다. 계약 혜택은 선착순 한정 · 택1 조건이라 바뀔 수 있습니다. 지금 진행 중인 계약 조건과 남아 있는 동 · 호수는 대표번호 1688-3060 상담에서 확인하실 수 있습니다.

가장 큰 차이는 실내 구성입니다. 욕실이 많은 쪽을 원하면 3Bath인 172P, 가족이 함께 머무는 공간을 원하면 가족실이 있는 176P, 방 4개와 룸인룸을 함께 쓰려면 168P가 후보가 됩니다. 세 타입 모두 테라스는 2개소입니다.

단지 배치도 고려해야 합니다. 172P는 102동, 176P는 101동으로 1단지에 있고, 168P는 2단지 201동에 있습니다. 168P는 선암호수공원 조망이 특장점으로 소개되어 있지만 조망은 세대 위치에 따라 다르니 상담에서 확인하세요. 공급 수가 매우 적은 타입이라 지금 선택 가능한지도 함께 물어보는 것이 좋습니다. 전용면적은 168P부터 176P까지 순서대로 조금씩 커집니다.

같은 곳이 아닙니다. 상담과 전시를 하는 견본주택과 건물이 올라가는 사업지는 따로 있으니, 상담을 원하시면 대표번호 1688-3060으로 견본주택 위치와 운영 시간을 먼저 확인하세요. 사업지는 야음동 830-1 일원(2단지 829-20)입니다.

교육자료에는 사업지 반경 1km 안에 야음시장과 홈플러스가 있고, 야음초 · 야음중 · 대현고 · 신선여자고가 도보 약 5분 거리라고 안내되어 있습니다. 이런 입지는 상담에서 지도와 함께 먼저 설명을 듣고 현장 주변을 걸어 보면 이해가 쉽습니다. 출발 전에는 상담 가능 여부를 물어 헛걸음을 줄이세요. 선암호수공원도 사업지에서 도보권으로 소개되어 있습니다.

계약금은 분양가의 5%이며 두 번에 나누어 냅니다. 계약 당일 500만원을 정액으로 먼저 내고, 나머지 계약금은 계약일로부터 30일 이내에 납부하는 순서입니다. 공급금액이 정해지면 그 5%에서 정액분을 뺀 금액이 두 번째로 낼 금액이 됩니다. 정액이 먼저 나가므로 계약 당일 준비할 금액이 분명한 편입니다.

계약금 뒤에는 중도금 60%를 6회에 걸쳐 10%씩 내고, 잔금 35%는 입주지정일에 냅니다. 중도금 1회차는 2026년 4월 24일로 안내되어 있습니다. 납부 계좌와 정확한 기한은 계약 때 받는 서류에 적히므로 그 문서를 기준으로 챙기세요. 계약 당일 필요한 준비물이나 납부 방법이 궁금하다면 방문 전에 1688-3060으로 미리 물어보시면 됩니다.